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南國邊間樓中樓明亮四房平車 永康透天建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南國
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：58.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.5 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：20.85 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先驗證細節與檢測建物狀況。
此物件在「坪數與價格比」上具有顯著優勢，特別適合有多人居住需求或重視隱私（4 房 3 衛）的家庭邊間戶。包含車位且單價合理，是實惠型的自住選擇。然而，屋齡接近 30 年是一大隱憂，且標題中的「永康透天」與實際地址資訊不符，顯示行銷文字可能存在誤植。
若您在買房前能確認以下兩點，則此標的可進一步列入優先考慮清單：
- 確認建物產權登記狀態及屋齡計算方式（是否因整修或增建影響貸款年限）。
- 詢問管委會未來 5 年內的公共設施大修預算與基金儲備狀況。
若能確保建築結構安全且修繕費用可控，這是一處能實際提升生活品質的高實用性物件。
問與答
永康透天建案
永康透天建案
林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-374498
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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